Рынок DIY-товаров восстановится не ранее 2019 г.

Сложившаяся конъюнктура рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования в 2015 году создали довольно неблагоприятные предпосылки для развития розничных продажи строительных, отделочных материалов и товаров для дома.

После рекордов по вводу жилья, поставленных в 2014 – 2015 годах, в текущем отчетном периоде стал наблюдаться откат рынка жилищного строительства к показателю 2013 года. По итогам 10 месяцев 2016 года площадь вводимых в действие жилых домов составила 55,6 млн. кв. м., что оказалось на 5,6% ниже аналогичного показателя 2015 года.

Подобный результат был обусловлен сокращением инвестиционных вливаний в отрасль в условиях экономического кризиса. Однако, по оценкам агентства РБК Исследования рынков, подобный случай не будет единичным. Низкие показатели по вводу жилья при условии отсутствия активной господдержки строительной отрасли могут наблюдаться до начала 2019 года.

Затяжной кризис рынка жилищного строительства связан с 3-4 летним циклом строительства, включающим такие этапы, как инжиниринг, проектирование, возведение и последующую продажу объекта. Согласно данным официальной статистики, средняя обеспеченность строительных организаций заказами в настоящее время составляет не более 6 месяцев. Таким образом, значительного ухудшения ситуации на рынке жилищного строительства следует ожидать уже к концу второго квартала 2017 года.

О кризисе рынка говорит и индекс предпринимательской уверенности строительных организаций. В IV квартале 2016 года данный показатель оказался самым низким за период с начала 2010 года, демонстрируя пессимистичные настроения среди компаний отрасли. В числе наиболее популярных факторов, ограничивающих производственную деятельность, большинство строительных организаций отмечает высокий уровень налогов, объем инвестиций, необходимых для проведения строительных работ, неплатежеспособность заказчиков, а также недостаток заказов. Данные варианты ответов указали не менее 30% опрошенных предприятий отрасли. Не менее актуальными сегодня являются и недостаток финансирования, а также высокие процентные ставки по кредитам.

На жилищное строительство негативно сказывается и ситуация в сегменте индивидуальной застройки, который занимает более 40% рынка жилищного строительства России. За 2015 год ввод жилых домов, построенных населением, сократился на 2,9% и составил 35,2 млн кв. м. За январь – октябрь 2016 года падение достигло уже 11,9%, доказывая масштабность кризисных процессов в отрасли.